Faria Lima estreia em lista das 30 ruas mais caras das Américas

A Avenida Faria Lima, um dos principais eixos financeiros e corporativos de São Paulo, conquistou um marco inédito nary mercado imobiliário: a entrada na prestigiada lista das 30 ruas mais caras das Américas. O dado faz parte bash estudo anual Main Streets Across the World 2025, divulgado pela consultoria Cushman & Wakefield, que mapeia os endereços comerciais de maior prestígio nary globo.

A Faria Lima, em seu trecho sul, surge na 25ª posição regional, impulsionada por um crescimento de 43% nary valor bash aluguel por metro quadrado, atingindo a marca de 920 euros por metro quadrado ao ano.

O que chama a atenção é que, diferentemente das demais vias brasileiras listadas, o endereço paulistano não possui uma vocação tradicionalmente varejista.

“A presença da Faria Lima nary ranking chama atenção justamente porque ela não tem uma vocação comercial das ruas tradicionalmente mapeadas pelo estudo, mas sim um eixo de lajes corporativas de altíssimo padrão,” afirma Dennys Andrade, caput de pesquisa de mercado da Cushman & Wakefield nary Brasil.

Segundo o especialista, a valorização é um reflexo direto bash aquecimento e da escassez de pontos na região. “O que ocorre é um reflexo direto da valorização acelerada da região, cujos preços pedidos têm ficado quase o dobro da média de São Paulo. Os escassos pontos comerciais na região seguem a tendência, impulsionados por contratos mais longos e por uma demanda muito aquecida de empresas que querem estar nesse endereço”, complementa Andrade.

Destaques brasileiros nas Américas

O Brasil consolidou quatro endereços nary apical 30 das Américas.

A Rua Oscar Freire, também em São Paulo, continua sendo o main destaque nacional. Tradicional corredor bash comércio de luxo, a via ocupa a 22ª colocação nas Américas e figura como a única brasileira nary ranking global, na 34ª posição. A Oscar Freire registrou o maior crescimento entre todos os corredores brasileiros mapeados, com uma alta de 65% sobre o ano anterior, atingindo aluguéis de 1,1 mil euros o metro quadrado por ano.

No Rio de Janeiro, a força bash comércio de rua é representada por dois endereços de Ipanema. A Rua Visconde de Pirajá (28ª posição, com aluguel de 821 euros e 30% de alta) e a Avenida Garcia D’Ávila (29ª posição, 784 euros ao ano e 20% de alta) completam a lista.

Andrade ressalta a identidade comercial bash Rio: “A Visconde de Pirajá e, principalmente, Garcia D’Ávila têm, historicamente, uma identidade muito ligada ao varejo e ao fluxo de consumo de Ipanema. O movimento bash ranking traduz de forma mais direta a força bash comércio de rua: marcas buscando pontos de alto prestígio, fluxo estável de moradores e turistas e uma cultura forte de varejo local.”

O ranking das Américas é liderado, sem surpresas, por vias de Nova York e Beverly Hills. A Upper Fifth Avenue (Nova York) mantém a primeira posição com um aluguel de 18,3 mil euros o metro quadrado ao ano, seguida pela Madison Avenue (Nova York) e pela Rodeo Drive (Beverly Hills).

Ranking mundial

Globalmente, a New Bond Street, em Londres, saltou para o primeiro lugar, com aluguéis de 20,4 mil euros por metro quadrado ao ano. A média mundial de aumento dos aluguéis foi de 4,2%, mas a região das Américas liderou o desempenho, com um crescimento médio de 7,9%, puxado principalmente por cidades da América bash Sul. O relatório aponta que a combinação de alívio inflacionário, retomada bash turismo internacional e crescimento dos salários reais tem sustentado o apelo das principais ruas comerciais bash mundo.