Fundo imobiliário CPSH11 e Riachuelo (GUAR3) negociam shopping em Natal (RN)

O fundo imobiliário CPSH11 anunciou ter submetido ao Cade (Conselho Administrativo de Defesa Econômica) o pedido de aprovação à compra do Midway Mall, shopping localizado em Natal (RN) de propriedade do grupo Guararapes (GUAR3), que tem a Riachuelo como principal marca de seu portfólio.

O valor da negociação não foi divulgado pelo fundo, que tem gestão da Capitânia. A transação prevê a compra de 100% das cotas das empresas Midway Shopping Center Ltda. e Midwest Estacionamento Ltda., atualmente detidas pela Riachuelo. Segundo informações do site "Metro Quadrado", a transação pode chegar a R$ 1,6 bilhão.

Segundo comunicado, a compra será realizada em conjunto com investidores minoritários, que também não foram divulgados. O Midway é apresentado como o principal shopping de Natal e do Rio Grande do Norte, com área bruta locável (ABL) de 66,2 mil metros quadrados e área bruta construída de 235,9 mil metros quadrados.

Nos últimos 12 meses até setembro, segundo o fundo, o shopping apresentou receita bruta de R$ 138,0 milhões e NOI de R$ 121,7 milhões, o que representa um indicador de R$ 1.839 por m² de NOI por ABL.